Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hasenbergl

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    154516
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jakob-Sturm-Weg 34
    80995 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    69,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    08.09.2025
  • Kaution
    3.457,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.152,40 EUR
  • Nebenkosten
    249,60 EUR
  • Warmmiete
    1.402,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    67,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,8 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.152,40 €
Betriebskostenvorauszahlung 164,03 €
Heizkostenvorauszahlung 85,57 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Münchener Stadtteil Feldmoching, der von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen sowie der Feldmochinger See, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sorgt die nahegelegene U-Bahn-Station, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zusätzlich sind Buslinien in der Umgebung verfügbar, die eine gute Verbindung zu weiteren Stadtteilen und Naherholungsgebieten bieten.

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