Ihr Zuhause finden

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Moosach

80997 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

1 Zimmer 27,33 m² Erdgeschosswohnung in München zur Miete. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    210811
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80997 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27,33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    27,33 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    14.09.2026
  • Kaution
    2.018,00 EUR
  • Kaltmiete
    672,86 EUR
  • Nebenkosten
    105,14 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    778,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf 27.33 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 1 Zimmer. Das Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besonders praktisch ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden im Wohnbereich
  • Badezimmer mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper und Dusche
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Gegensprechanlage
  • Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstiges

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 672,86 €
Betriebskostenvorauszahlung 61,22 €
Heizkostenvorauszahlung 43,92 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in München in der Untermenzinger Straße (80997). Durch die städtische Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsangebote gut erreichbar, während Grünflächen in der Umgebung zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, verschiedene Ziele in und um München flexibel zu erreichen – ideal, wenn Sie kurze Wege in den Alltag bevorzugen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt