3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    190894
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Schiefer-Straße 33
    80995 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    18.05.2026
  • Kaution
    3.158,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.052,96 EUR
  • Nebenkosten
    230,04 EUR
  • Warmmiete
    1.283,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München. Mit einer Wohnfläche von 67,11 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind praktisch geschnitten und eignen sich gut für Paare und kleine Familien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Fliesen und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.052,96 €
Betriebskostenvorauszahlung 132,21 €
Heizkostenvorauszahlung 97,83 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in der Gustav-Schiefer-Straße im Münchner Stadtteil 80995. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Parks und Schulen, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums und umliegender Städte.

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