Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

90425 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Franziska Jörss
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

193729
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Aachener Straße 13
90425 Nürnberg
Etage

8
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

71,28 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1987
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

16.06.2026
Kaution

3.099,00 EUR
Kaltmiete

1.033,00 EUR
Nebenkosten

266,00 EUR
Warmmiete

1.299,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1987
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstelleck
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug (hält nicht auf jeder Etage, sondern im Zwischengeschoss)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1033 €
Betriebskostenvorauszahlung 154 €
Heizkostenvorauszahlung 112 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Sie finden hier eine ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnstation U3 Nordwestring).
In die Innenstadt nach Nürnberg sind es nur 3 km.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar im Einkaufszentrum Vogelherd (Rewe, Beck, Rossmann).

Aachener Straße 13, 90425 Nürnberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)