Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Deisenhofener Straße

81539 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Nils Wohlrabe
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    194347
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Deisenhofener Straße 112A
    81539 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.06.2026
  • Kaution
    3.418,98 EUR
  • Kaltmiete
    1.139,66 EUR
  • Nebenkosten
    139,18 EUR
  • Heizkosten
    104,38 EUR
  • Warmmiete
    1.383,22 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Deisenhofener Straße, München, PLZ 81539. Die Wohnfläche beträgt 57,04 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Der helle Parkettboden und die großen Fensterfronten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden im Wohnbereich
- Badezimmer mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper und Badewanne
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.139,66 €
Betriebskostenvorauszahlung: 139,18 €
Heizkostenvorauszahlung: 104,38 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in München, Deisenhofener Straße 81539. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte sowie Parks und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Innenstadt von München ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

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