Hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Sendling

81373 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexandra Heubeck
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    196513
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ganghoferstr. 71
    81373 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    26,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.06.2026
  • Kaution
    2.003,76 EUR
  • Kaltmiete
    667,92 EUR
  • Nebenkosten
    64,42 EUR
  • Heizkosten
    45,41 EUR
  • Warmmiete
    777,75 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2026 komplett modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Ganghoferstr. in München. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, die Elektroleitungen erneuert und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplett saniert. Die kleine Küche ist separat und wird ohne Einbauten vermietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer direkt in der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Tageslichtbadezimmer
- separate Küche
- Balkon
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 667,92 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 64,42 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 45,41 EUR
Warmmiete: 777,74 EUR

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Sendling (München) in der Ganghoferstr. und ist über einen gepflegten Hauseingang erreichbar, der von grünen Büschen eingerahmt wird. In der Umgebung finden sich alltagstaugliche Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur, während sich das Wohnumfeld durch seine grüne Gestaltung angenehm in den Alltag einfügt. Die Anbindung an das Stadtgebiet ist über den öffentlichen Nahverkehr in München gut erreichbar, sodass auch Ziele in anderen Stadtbereichen unkompliziert erreichbar sind.

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