Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Neuperlach

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    201294
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Therese-Giehse-Allee 4
    81739 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.07.2026
  • Kaution
    2.820,00 EUR
  • Kaltmiete
    939,73 EUR
  • Nebenkosten
    205,27 EUR
  • Warmmiete
    1.145,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuperlach. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Dazu gehören zur Wohnung ein hell gefliestes Bad und zwei Balkone. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Badewanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
939,73 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
92,10 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
113,17 EUR

Lage

Durch die Nähe zum Ostpark kommen Sie in den Genuss eines hohen Freizeit- und Erholungswertes, sei es das Michaelibad, der Biergarten oder einfach nur die schönen Park- und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Zentren in der Umgebung sehr gut abgedeckt. Fußläufig erreichbar sind z. B. das Einkaufszentrum PEP Neuperlach und das Life-Einkaufszentrum.
Zur U-Bahn-Haltestelle „Therese-Giehse-Alle“ sind es lediglich 5 Gehminuten.

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