Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

90425 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Franziska Steinle
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

202685
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Aachener Straße 9
90425 Nürnberg
Etage

5
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

73,86 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1987
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

01.08.2026
Kaution

2.550,00 EUR
Kaltmiete

850,00 EUR
Nebenkosten

282,00 EUR
Warmmiete

1.132,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1987
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- zusätzliches WC
- Abstelleck im Flur
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 850 €
Betriebskostenvorauszahlung 165 €
Heizkostenvorauszahlung 117 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Sie finden hier eine ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnstation U3 Nordwestring).
In die Innenstadt nach Nürnberg sind es nur 3 km.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar im Einkaufszentrum Vogelherd (Rewe, Beck, Rossmann).

Aachener Straße 9, 90425 Nürnberg , Deutschland (Größere Karte ansehen)