Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    208993
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Max-Wönner-Straße 8
    80995 München
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    75,09 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    14.09.2026
  • Kaution
    3.438,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.446,23 EUR
  • Nebenkosten
    313,77 EUR
  • Warmmiete
    1.760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses in attraktiver Lage am Lerchenauer See in München-Moosach.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders geeignet für Singles.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden im Wohnbereich
- Badezimmer mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.446,23 €
Betriebskostenvorauszahlung 171,21 €
Heizkostenvorauszahlung 142,56 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in der Max-Wönner-Straße in 80995 München. Durch die städtische Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Alltag vor Ort und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Grünflächen sind typischerweise in erreichbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag gut zu Fuß oder mit den üblichen Verkehrsmitteln organisieren können.

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