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Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im familienfreundlichen Neuperlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in München zur Miete: 4 Zimmer, 90,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1969, Balkon, Personenaufzug, Gäste-WC.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    215709
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    90,53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90,53 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    16.10.2026
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,57 EUR
  • Nebenkosten
    394,43 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.995,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuperlach. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden
  • Badewanne
  • Badezimmer mit modernen Fliesen
  • Waschmaschinenanschluss
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Sonstiges

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
1.600,57 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
195,54 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
198,89 EUR

Lage

Die kleine Wohnanlage mit viel Grün fügt sich gut in die gewachsene Infrastruktur ein. Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Nähe. Direkt gegenüber befindet sich ein städtisches Klinikum.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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