Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

90449 Nürnberg, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Jörss
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    154881
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Berolzheimer Straße 6
    90449 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    53,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    2.187,00 EUR
  • Kaltmiete
    729,00 EUR
  • Nebenkosten
    206,00 EUR
  • Warmmiete
    935,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatböden
- Abstellkammer
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 729 €
Betriebskostenvorauszahlung 116 €
Heizkostenvorauszahlung 90 €

Gesamtmiete 935 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Berolzheimer Straße liegt in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft von Nürnberg, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die verschiedenen Stadtteile und nahegelegene Städte erreichen können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

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