Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Schweinau mit Balkon

90441 Nürnberg, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Steinle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    202662
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Arendsstr. 13
    90441 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    2.406,00 EUR
  • Kaltmiete
    802,00 EUR
  • Nebenkosten
    248,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Die Wohnung wurde 2026 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- zentrale Warmwasserversorgung
- separates WC
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 802 €
Betriebskostenvorauszahlung 150 €
Heizkostenvorauszahlung 98 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Station Hohe Marter) und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Plus, REZ, Real, REWE), Schulen (Amberger Schule), Kindergärten und die Sana-Klinik sind vorhanden. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.

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