Renovierte 2,5-Zimmer Wohnung in Augsburg-Herrenbach zu vermieten

86161 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Tobias Neumeister
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    145364
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Allee 134
    86161 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,83 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    2.019,00 EUR
  • Kaltmiete
    673,00 EUR
  • Nebenkosten
    267,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 673,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 147,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartons zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die gepflegten Wohnanlagen im Herrenbach liegen in der Nähe der Innenstadt.
Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar.
Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen.
Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten).
Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, Norma, etc.).
Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar.

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