Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggien in Augsburg-Univiertel zu vermieten

86159 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Eva Alina Sprang
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    188933
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermann-Köhl-Straße 20 1/5
    86159 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    2.289,00 EUR
  • Kaltmiete
    763,00 EUR
  • Nebenkosten
    302,00 EUR
  • Warmmiete
    1.065,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen sie jeweils direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- PVC/Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 763,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 142,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Für Notfälle jeglicher Art steht unseren Mietern zudem eine 24 Stunden-Hotline zur Verfügung
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Das Univiertel in Augsburg bietet ein schönes Wohnumfeld für Studenten, Singles, Paare sowie auch für Familien.
Unsere gepflegten Wohnanlagen befinden sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Universität erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten.
Zur Auffahrt B17 gelangen Sie in 2 Minuten mit dem Auto.
Die Innenstadt (Königsplatz) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 3 ab Haltestelle Universität innerhalb 10 Minuten.
Zur Erholung und vielfältigen Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Siebentischwald mit seinen Rad- und Wanderwegen ein.

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