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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung.
Die klare Struktur der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre gut nutzbaren Schnitte und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die detaillierte Raumaufteilung können Sie selbstverständlich dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie überzeugt durch folgende Ausstattungsdetails:
-Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
-Hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden in den Wohnräumen
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Zusätzlich Anschlussmöglichkeiten für Wasch- und Spülmaschine in der Küche
-Zentrale Warmwasserversorgung
-Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
-Moderne Elektroinstallation auf aktuellem Stand
-Multimediadosen im Wohnzimmer für optimale Anschlussmöglichkeiten
-Gegensprechanlage
-Isolierverglaste Kunststofffenster
-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz
-Eigenes Kellerabteil
-Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 686,48 €
Betriebskostenvorauszahlung: 95,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 75,00 €
* Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – unkompliziert und ohne Zwischeninstanzen.
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit nach Ihren eigenen Vorstellungen.
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach der Besichtigung bequem und zeitsparend online einreichen.
* Für Notfälle steht unseren Mietern eine zuverlässige 24-Stunden-Hotline zur Verfügung.
* Nach erfolgreicher Zusage stellen wir Ihnen gerne kostenfrei Umzugskartons zur Verfügung – für einen entspannten Start in Ihrem neuen Zuhause.
* Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
Unsere Wohnanlage in Kriegshaber, welche im Westen von Augsburg liegt, grenzt direkt an den schönen Reesepark.
In diesem lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Angrenzend an Kriegshaber befinden sich u. a. die Stadtteile Bärenkeller, Pfersee, Stadtbergen und Neusäß.
Hier wird Ihnen neben viel ‘‘Grün‘‘ wie dem Reesepark oder den Wertachauen, auch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung geboten.
Sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Oberhauser Bahnhof benötigen Sie nur wenige Minuten.
Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Mit der Buslinie 32, welche quasi direkt vor der Haustüre hält (Haltestelle Reinöhlstraße), gelangen Sie in 10 Minuten in die Innenstadt.
Sommestraße 7 a, 86156 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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