Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Haar

85540 Haar, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Lea Lankermann
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    125522
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tannenhofstraße 12
    85540 Haar
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    43,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.02.2025
  • Kaution
    2.639,16 EUR
  • Kaltmiete
    879,72 EUR
  • Nebenkosten
    191,28 EUR
  • Warmmiete
    1.071,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Haar. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Es wurden neue Sanitär- und Elektroleitungen gelegt. Die Räume wurden mit einem hochwertigen Mosaikparkett ausgestattet. Das Bad und das WC enthalten weiße Wand- und Bodenfliesen in Holzoptik. Eine Dusche und ein Handtuchheizkörper sind vorhanden. Die schöne Terrasse mit kleinen Garten rundet das Angebot ab. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Balkon
Keller
kein Aufzug

Ausstattung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 879,72 €
Betriebskostenvorauszahlung: 111,12 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,16 €

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Lage

Im Osten von München nahe dem Riemer Park weist die Gemeinde Haar eine erstklassige Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw auf. Haar ist an mehrere MVV-Regionalbuslinien angeschlossen. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Der Münchener Flughafen ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in ca. 25 min erreichbar.
Haar zeichnet sich nicht nur durch beste Wohnqualität und einen hohen Freizeitwert sondern auch durch eine erstklassige Betreuungs- und Bildungslandschaft aus. Mit ca. 20 Kitas, 2 Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium (Realschule in Planung) sowie einem großen Sport- und Freizeitpark mit Hallenbädern, einem Freibad und umfangreichen Fitnessangeboten ist die sympathische Gemeinde überraschend vielseitig. Ärztehäuser und nahe gelegene Kliniken, wie z.B. das Klinikum München-Ost runden die Attraktivität dieser Gemeinde genauso ab, wie das Vorhandensein vieler Arbeitgeber vor Ort.

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