Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

81539 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Lea Lankermann
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    125497
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weißenseestraße 8
    81539 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    41,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    14.02.2025
  • Kaution
    2.057,55 EUR
  • Kaltmiete
    685,85 EUR
  • Nebenkosten
    178,15 EUR
  • Warmmiete
    864,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Giesing. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist von der Wohnküche aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 685,85 €
Betriebskostenvorauszahlung: 102,04 €
Heizkostenvorauszahlung: 76,11 €

Sonstige Informationen

Grundriss kann abweichen.

Lage

Der Stadtteil Giesing befindet sich im Münchner Süd-Osten und unweit der beliebten Freizeitanlagen an den Isarufern und Giesinger Zoo.
Das 60-iger Stadion ist in der Nähe und die U- Bahnstationen U1 und U2 befinden sich zu allen unseren Wohnanlagen in fußläufiger Nähe.
Umgeben von Grünanlagen und nahe Stadtzentrum bietet sich die Umgebung als beliebte Wohngegen nicht nur für Familien, junge Paare, Singles sondern auch für Studenten an.

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