Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit 1,5 Zimmern in München

80992 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    201388
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Meggendorferstraße 23
    80992 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    35,25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35,25 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    27.07.2026
  • Kaution
    2.275,00 EUR
  • Kaltmiete
    758,58 EUR
  • Nebenkosten
    181,42 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in München bietet auf 35.25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 1.5 Zimmern. Es gibt ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich geht in einen Küchenbereich über, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die direkt zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden im Wohnbereich
- Badezimmer mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 758,58 €
Betriebskostenvorauszahlung 100,34 €
Heizkostenvorauszahlung 81,08 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in der Meggendorferstraße in 80992 München. In der Umgebung finden sich alltägliche Anlaufstellen wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, die sich bequem im Alltag nutzen lassen. Auch für Wege in die Stadt ist die Lage durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr attraktiv, sodass Sie München flexibel erreichen können.

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