3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage 65,25 m² in München – Forggenseestraße

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Forggenseestraße in München bietet auf 65,25 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer. Der Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besonders einladend wirkt der Wohnbereich: Helles Ambiente mit poliertem Holzboden und einer Glastür, die direkt zum Balkon mit Blick ins Grüne führt. Über den langen, schmalen Flur mit hellem Holzboden gelangen Sie in die weiteren Räume. Das Schlafzimmer ist durch zwei große Fenster lichtdurchflutet und bietet Ausblicke auf grüne Bäume. Ein weiteres Zimmer mit Fenster und Heizkörper eignet sich als zweites Schlafzimmer oder flexibel als Arbeits-/Gästezimmer. Die Küche ist hell und schlicht gehalten und blickt auf eine grüne Wiese. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschkopf, ein Fenster mit Rollladen, Waschbecken mit Spiegel sowie eine Wandleuchte.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht – mit Blick auf Rasenfläche und Bäume. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme (Teleheating), was eine komfortable und gleichmäßige Wärmeversorgung unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C angegeben – ein Vorteil, der langfristig bei den Energiekosten mithelfen kann.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1252,8 EUR, die Nebenkosten liegen bei 157,91 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1577,1 EUR pro Monat. Als im Mietumfang enthaltene Annehmlichkeiten zählen der Balkon sowie das Kellerabteil. Im Haus erwartet Sie eine ruhige Wohnsituation mit Blick ins Grüne – passend zu den Bildern vom Balkon und den lichtdurchfluteten Räumen.