2-Zimmerwohnung mit Balkon in Augsburg in sehr ruhiger Lage

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Beate Kochan
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    116066
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sonthofer Straße 42
    86163 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    1.899,00 EUR
  • Kaltmiete
    633,00 EUR
  • Nebenkosten
    272,00 EUR
  • Warmmiete
    905,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von einer grünen Außenanlage. Die Parksituation in der benachbarten Hindelanger Straße ist gut. Es ist aber auch eine Tiefgarage vorhanden (monatlicher Mietpreis 60 Euro).

Ausstattung

Die Wohnung wurde renoviert. Sie verfügt über ein Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Die Decken und Wände wurden von einem Maler gestrichen, in den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest und alle Sanitäreinrichtungen sind in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Diese Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss, da jedes Zimmer über den Flur begehbar ist

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Lage

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem optimalen Autobahnanschluss an die A8 ist Hochzoll-Nord gut erreichbar. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Super- und Baumärkte, Banken, Apotheken. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die Lechauen und der Siebentischwald. Die Wohnlage ist sehr ruhig.

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