Schöne 4-ZKB Wohnung mit Balkon in Herrenbach ab 01.11.2024 zu vermieten

86161 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Julia Eberle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    116416
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fritz-Koelle-Straße 4
    86161 Augsburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    73,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    2.298,00 EUR
  • Kaltmiete
    766,00 EUR
  • Nebenkosten
    375,00 EUR
  • Warmmiete
    1.141,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- PVC Boden: Küche
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss: Küche
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die gepflegten Wohnanlagen im Herrenbach liegen in der Nähe der Innenstadt.
Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar.
Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen.
Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten).
Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, Norma, etc.).
Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar.

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