Sehr gepflegte 2 – Zimmerwohnung in Hochzoll Nord zu vermieten

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Beate Kochan
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    118553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karwendelstraße 82
    86163 Augsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,13 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.11.2024
  • Kaution
    1.782,00 EUR
  • Kaltmiete
    594,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    884,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einem Hochhaus mit Aufzug, welches von einer gepflegten Außenanlage umgeben ist. Sie verfügt über eine separate Küche, einen Abstellraum und einen Keller.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt, wurde durch einen Malerfachbetrieb frisch gestrichen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren saniert und ist ein Tageslichtbad (inklusive Fenster).
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Über Fernwärme wird auch die Warmwasserversorgung zentral gesteuert. Zudem ist die Elektroinstallation zeitgemäß. Es gibt eine Gegensprechanlage. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Lage

Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”.
Unsere gepflegten Wohnanlagen bestechen nicht nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung, sondern auch durch die unmittelbare Lagen der Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee, sowie ein sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6.
Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus liegen im nahen Umkreis der Wohnanlagen.

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