3 – Zimmerwohnung in oberster Etage mit Balkon

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Beate Kochan
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    118555
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sonthofer Straße 42 a
    86163 Augsburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,05 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.11.2024
  • Kaution
    2.196,00 EUR
  • Kaltmiete
    732,00 EUR
  • Nebenkosten
    364,00 EUR
  • Warmmiete
    1.096,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Parksituation in der benachbarten Hindelanger Straße ist gut. Es kann eine Reservierung für einen Tiefgaragenstellplatz vorgenommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Bad mit Wanne und einem separaten WC, sowie einem Abstellraum. Die Küche ist separat. Die Decken und Wände wurden von einem Maler gestrichen, in den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, Badezimmer und WC sind gefliest und alle Sanitäreinrichtungen sind in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Lage

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem optimalen Autobahnanschluss an die A8 ist Hochzoll-Nord gut erreichbar. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Super- und Baumärkte, Banken, Apotheken. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die Lechauen und der Siebentischwald. Die Wohnlage ist sehr ruhig.

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