Renoviertes, schönes Appartement mit Loggia in Hochzoll-Nord

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Beate Kochan
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    124876
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karwendelstraße 86 a
    86163 Augsburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    35,37 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    665,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartement verfügt über einen gelungenen Grundriss, da Wohnzimmer, Bad und Abstellraum über den Flur begehbar sind und es kein Durchgangszimmer gibt.

Ausstattung

- Das Appartement verfügt über eine separate Küche, sowie einem Abstellraum.
- Die Decken und Wände wurden von einem Malerfachbetrieb gestrichen.
- Elektroinstallation, Bodenbelag und Badezimmer sind in einem gepflegten Zustand.
- Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärmeversorgung.
- Eine Multimediadose sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Lage

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem optimalen Autobahnanschluss an die A8 ist Hochzoll-Nord gut erreichbar. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Super- und Baumärkte, Banken, Apotheken. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die Lechauen und der Siebentischwald.

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