Helle, vollständig renovierte 3- Zimmer Wohnung im Bärenkeller zu vermieten

86156 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Eva Alina Sprang
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    126161
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wertinger Straße 87
    86156 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    844,00 EUR
  • Nebenkosten
    166,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 844 €
Betriebskostenvorauszahlung 166 €
Heizkostenvorauszahlung 140 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage liegt in Richtung Westen der Stadt.
Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen und hat somit eine sehr gute Anbindung. Zudem ist der Stadtpark in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Die Auffahrt zur B17 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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