Helle 3-Zimmer Wohnung in Augsburg-Herrenbach zu vermieten

86161 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Tobias Neumeister
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    140972
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fritz-Koelle-Straße 18 a
    86161 Augsburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    89,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    3.669,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.223,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.573,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    85,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Parkettböden
- Dusche/Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Stellplatz optional verfügbar

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.223,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 170,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die, erst 2019, neu errichtete Wohnanlage im Herrenbach besticht nicht nur durch ihr modernes Erscheinungsbild und des tollen Wohnkomforts, sie liegt außerdem in der Nähe der Innenstadt. Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar.
Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen.
Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten).
Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, etc.).
Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar.

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Fritz-Koelle-Straße 18 a, 86161 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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