Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Augsburg-Kuhsee zu vermieten

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Eva Alina Sprang
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    141058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mittenwalder Straße 7
    86163 Augsburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    41,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    1.572,00 EUR
  • Kaltmiete
    524,00 EUR
  • Nebenkosten
    196,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit modernen Grundriss in ruhiger Wohnanlage wird ab dem 01.06. vermietet.
Die Zimmer haben eine schöne Raumaufteilung und sind gerade geschnitten.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia.
Die Hausreinigung wird von den Mieter selbst im Wechsel durchgeführt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Badewanne
- Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss in der Küche
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug (hält nicht auf jeder Etage, sondern im Zwischengeschoss)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 524,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 86,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 110,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”.
Unsere gepflegten Wohnanlagen bestechen nicht nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung, sondern auch durch die unmittelbare Lagen der Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee, sowie ein sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6.
Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus liegen im nahen Umkreis der Wohnanlagen.

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Mittenwalder Straße 7, 86163 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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