Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien nähe Kuhsee zu vermieten

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Eva Alina Sprang
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

151996
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Mittenwalder Straße 12 a
86163 Augsburg
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

74,39 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1969
Letzte Modernisierung

2025
Zustand

modernisiert
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

01.09.2025
Kaution

2.970,00 EUR
Kaltmiete

990,00 EUR
Nebenkosten

340,00 EUR
Warmmiete

1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf die schönen Loggien welche zum verweilen einladen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 990,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 190,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”.
Unsere gepflegten Wohnanlagen bestechen nicht nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung, sondern auch durch die unmittelbare Lagen der Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee, sowie ein sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6.
Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus liegen im nahen Umkreis der Wohnanlagen.

Mittenwalder Straße 12 a, 86163 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)