Schöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Sparrenlech zu vermieten

86153 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Tobias Neumeister
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    153941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Provinostraße 10
    86153 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    60,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    2.256,00 EUR
  • Kaltmiete
    752,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.022,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 752,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 130,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartons zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die gepflegte Wohnanlage ist nur wenige Schritte von der Augsburger Altstadt entfernt.
Auch die City Galerie ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe der Anlage befindet sich außerdem ein Naherholungsgebiet. Sie wohnen hier absolut zentrumsnahe und dennoch ruhig im Grünen.
Direkt vor dem Haus ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

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