Schöne 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon ab sofort in Augsburg-Herrenbach zu vermieten

86161 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Beate Kochan
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    161463
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herrenbachstraße 25
    86161 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    37,84 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.10.2025
  • Kaution
    1.722,00 EUR
  • Kaltmiete
    574,00 EUR
  • Nebenkosten
    205,00 EUR
  • Warmmiete
    779,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Von der Wohnküche aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug (hält nicht auf jeder Etage, sondern im Zwischengeschoss)
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 574,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 102,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 103,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartons zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die gepflegten Wohnanlagen im Herrenbach liegen in der Nähe der Innenstadt.
Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar.
Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen.
Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten).
Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, Norma, etc.).
Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar.

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