Schöne 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Univiertel zu vermieten

86159 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Beate Kochan
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    164411
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Salomon-Idler-Straße 5
    86159 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    2.484,00 EUR
  • Kaltmiete
    828,00 EUR
  • Nebenkosten
    273,00 EUR
  • Warmmiete
    1.101,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und 2 Balkone, die zum Verweilen einladen.
Ein Abstellraum, sowie ein Keller stehen zur Verfügung. An die Küche grenzt der Essbereich, in dem ein Esstisch mit Stühlen gut Platz findet.

Ausstattung

- Die Wohnung wurde 2025 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende
Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden (Mosaik)
- Badewanne
- Handtuchheizkörper-
- Waschmaschinenanschluss
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Aufzug
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.t

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 828,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 152,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 121,00 €

Lage

Das Univiertel in Augsburg bietet ein schönes Wohnumfeld für Studenten, Singles, Paare sowie auch für Familien.
Unsere gepflegten Wohnanlagen befinden sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Universität erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten.
Zur Auffahrt B17 gelangen Sie in 2 Minuten mit dem Auto.
Die Innenstadt (Königsplatz) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 3 ab Haltestelle Universität innerhalb 10 Minuten.
Zur Erholung und vielfältigen Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Siebentischwald mit seinen Rad- und Wanderwegen ein.

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