Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Kuhsee zu vermieten

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Eva Alina Sprang
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

169867
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Innsbrucker Straße 14
86163 Augsburg
Etage

1
Etagen im Haus

7
Wohnfläche ca.

68,83 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1970
Zustand

teil-/vollrenoviert
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

16.12.2025
Kaution

2.715,00 EUR
Kaltmiete

905,00 EUR
Nebenkosten

325,00 EUR
Warmmiete

1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr

1970
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

146,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Laminat- und PVC-Böden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 905,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 185,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”.
Unsere gepflegten Wohnanlagen bestechen nicht nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung, sondern auch durch die unmittelbare Lagen der Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee, sowie ein sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6.
Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus liegen im nahen Umkreis der Wohnanlagen.

Innsbrucker Straße 14, 86163 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)