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Genießen Sie das schöne Gefühl in einem Neubau zu wohnen und sichern Sie sich Ihr Traumappartement.
Unser Neubau in zentraler Lage mit verkehrstechnisch optimaler Anbindung überzeugt mit klaren Formen und zeitlos schöner Ausstattung. Mit unseren verbauten Materialien achten wir auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit und sorgen für langfristige Wohnfreude. Zur modernen Haustechnik gehören die Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten, ein Multimedia-Anschluss, eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor, sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Die Wärmeschutzfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und das Wärmedämmverbundsystem sorgen für geringe Wärmeverluste und gute Schallisolierung. Durch die dezentrale Wohnraumlüftung hat man als Mieter ein optimales Raumklima.
Die gehobene Wohnanlage besteht aus 19 Wohneinheiten. Über den Aufzug sind alle Wohnungen von der Tiefgarage und den Mieterkellern bis ins 3. Obergeschoss barrierefrei zu erreichen.
In unserer Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, stellen wir 2 Stellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung.
Der Außenbereich ist begrünt. Ein Kinderspielplatz und ein Fahrradhaus, sowie ausreichend Fahrradabstellplätze werden zur Nutzung angeboten.
Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer integriert, als offene Wohnküche und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküchenmöblierung inklusive Spülmaschine ausgestattet. Wohnraum und Flur sind mit Parkettböden und das Bad mit großformatigen Fliesen gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Mieterkeller.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 813,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 82,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 65,00 €
* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße der B300/Friedberger Straße unweit der Augsburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z. B. Norma, Real, Edeka, Aldi, Lidl). Die Augsburger City-Galerie ist zu Fuß erreichbar und lädt ebenso zum Shoppen ein, wie ein Bummel durch die schöne Altstadt mit ihren Lechkanälen, Geschäften und Restaurants. Durch die zentrale Lage sind Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sehr gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen finden Sie fast vor der Haustür.
Augsburg bietet durch den nahegelegenen Stadtwald, die Flüsse Lech und Wertach sowie mehrere Seen im Umkreis einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Für Familien mit Kindern, kulturell Interessierte und Freizeitsportler gibt es zahlreiche Ausflugsziele, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie z.B. der Zoo oder der Botanische Garten, Ausstellungen und Museen.
Engelbergerstraße 4, 86161 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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