Schöne, helle und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Kuhsee zu vermieten

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Eva Alina Sprang
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

184866
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Mittenwalder Straße 2
86163 Augsburg
Etage

4
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

41,04 m²
Zimmer

1,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1969
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

modernisiert
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

01.04.2026
Kaution

1.909,50 EUR
Kaltmiete

636,50 EUR
Nebenkosten

193,50 EUR
Warmmiete

830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektbeschreibung

Beschreibung

1,5-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss in ruhiger Wohnanlage wird ab 01.04.2026 vermietet.
Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Flur
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 636,50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 83,50 €
Heizkostenvorauszahlung: 110,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”.
Unsere gepflegten Wohnanlagen bestechen nicht nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung, sondern auch durch die unmittelbare Lagen der Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee, sowie ein sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6.
Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus liegen im nahen Umkreis der Wohnanlagen.

Mittenwalder Straße 2, 86163 Augsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)