Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage

86161 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Julia Eberle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    99629
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fritz-Koelle-Straße 18
    86161 Augsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    89,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    3.654,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.218,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.618,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Der Grundriss ist attraktiv gestaltet. Der Zugang zur Wohnung ist via Aufzug barrierefrei.

Große und größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima, die Rollläden sind außenliegend. Die Bodenbeläge bestehen in den Wohnräumen aus Echtholzparkett. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon ist ein schöner Holzboden verlegt.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das elegante Badezimmer ist im Nassbereich raumhoch verfliest und ist mit hochwertigen Materialien inklusive Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen Kellerraum, in welchem auch eine Steckdose sowie Beleuchtung vorhanden ist.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich mit angemietet werden.

Ebenfalls optional kann eine Einbauküche (siehe Beispielbild) durch den Vermieter gestellt werden.

Ausstattung

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional möglich. Die Tiefgaragenstellplätze sind großzügig gestaltet und verfügen teilweise über Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Sehr helle, verglaste Treppenhäuser mit Aufzügen und direktem Tiefgaragenzugang, Treppenhäuser mit Natursteinbelägen, formschöne Briefkastenanlagen und elegante Eingangsbereiche runden das anspruchsvolle Ensemble ab.

Eine High-Speed-Internetleitung ermöglicht Ihnen schnelles Surfen im Internet bis zu 1.000 MBit/s sowie den Genuss eines modernen Home-Entertainment.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.

Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Der Stadtteil Augsburg-Herrenbach ist absolut nahe zur Augsburger Innenstadt in einem ruhigen Umfeld mit großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar im Stadtteil. Der Stadtteil Herrenbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Das Schwabencenter und die City-Galerie sowie die Maximilianstraße sind schnell zu erreichen. Lediglich 10 Autominuten liegt das Freibad entfernt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der gut zu erreichende Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten.

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