Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth

90765 Fürth, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Jörss
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    137437
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Flurstraße 81
    90765 Fürth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    1.563,00 EUR
  • Kaltmiete
    521,00 EUR
  • Nebenkosten
    189,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Flurstraße in Fürth. Mit einer Wohnfläche von 55,39 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden
- gefliesten Küchenboden
- Badewanne
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 521,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 123,00 €
Heizkostenvorauszahlung 66,00 €

Gesamtmiete 710,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Fürth, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zu den Städten Nürnberg und Erlangen macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.

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