Sonnige 2-Zimmerwohnung im Neubau

90765 Fürth, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Michaela Förster
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    86778
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Flurstraße 75
    90765 Fürth
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    2.049,00 EUR
  • Kaltmiete
    683,00 EUR
  • Nebenkosten
    118,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    951,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Neubau in zentraler Lage mit verkehrstechnisch optimaler Anbindung überzeugt mit klaren Formen und zeitlos schöner Ausstattung. Mit unseren verbauten Materialien achten wir auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit und sorgen für langfristige Wohnfreude.

Die gehobene Wohnanlage besteht aus 2 separaten Eingängen mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Mittlerweile sind 22 Wohneinheiten vermietet. ber den Aufzug sind alle Wohnungen von der Tiefgarage und den Mieterkellern bis ins 3. Obergeschoss barrierefrei zu erreichen. Sämtliche Balkone und Terrassen sind zur Stadionseite ausgerichtet. Außer an den Spieltagen ist der Parkplatz des Stadions ungenutzt und somit ist die Lage dann sehr ruhig. Die Fenster- und Balkonelemente sind meist bodentief und lassen viel Licht in die Wohnungen. Durch die Kunststofffenster mit einer 3-fach Isolierverglasung verringern sich Wärmeverluste, die Rollläden werden elektrisch betrieben.

Zur modernen Haustechnik gehören die Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten, ein Multimedia-Anschluss, eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor, ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad mit Zeitschaltuhr, sowie in den Steckdosen integrierte USB-Anschlüsse in jedem Zimmer.

Der gesamte Außenbereich, um das Haus ringsherum, wird begrünt. Ein Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten macht die Wohnanlage auch für Familien attraktiv. Für die Fahrräder werden Stellplätze im Außenbereich und auch ein Fahrradhaus zur Verfügung stehen und zusätzliche Fahrrad-Außenstellplätze.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist sehr hell und sonnig, da sie sich im 2. Stock mit Ausblick befindet. Sie verfügt über eine offene Wohnküche. Das Mietverhältnis wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen, ohne feste Laufzeit und ohne Staffelmiete!

Alle Wohnräume sind von einem großen, hellen Flur aus begehbar und mit Parkettböden oder im Bad mit großformatigen Fliesen gestaltet. Im modernen Bad befindet sich eine Dusche mit einer Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen, großen Balkon mit sandfarbenen Steinfliesen.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit einem eigenen Stromanschluss.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z. B. Norma, Plus, Edeka, Aldi, Lidl). Auch Kindergarten, Schulen, Praxen erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Fürther Altstadt ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Für Autofahrer und Berufspendler besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

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