Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lenting

85101 Lenting, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Jörss
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    136568
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auto-Union-Ring 28
    85101 Lenting
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    52,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.04.2025
  • Kaution
    1.884,00 EUR
  • Kaltmiete
    628,00 EUR
  • Nebenkosten
    202,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in Lenting. Mit einer Wohnfläche von 52,29 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Layout mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Insgesamt verfügt die Einheit über 2 Zimmer, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 628,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 107,00 €
Heizkostenvorauszahlung 95,00 €

Gesamtmiete 830,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Lenting, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nähe zu großen Verkehrswegen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ingolstadt und anderen Städten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt