Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lenting

85101 Lenting, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Jörss
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    142470
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auto-Union-Ring 8
    85101 Lenting
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    2.292,00 EUR
  • Kaltmiete
    764,00 EUR
  • Nebenkosten
    257,00 EUR
  • Warmmiete
    1.021,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 764 €
Betriebskostenvorauszahlung 130 €
Heizkostenvorauszahlung 127 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Lenting ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Stadt Ingolstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.

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