Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten

85101 Lenting, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Franziska Jörss
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

178182
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Auto-Union-Ring 26
85101 Lenting
Etage

EG
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

50,21 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1964
Letzte Modernisierung

2019
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

01.03.2026
Kaution

1.881,00 EUR
Kaltmiete

627,00 EUR
Nebenkosten

195,00 EUR
Warmmiete

822,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Gartennutzung
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1964
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf Ihre Terrasse mit eigenem Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Laminatböden
- Badewanne
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose in Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 627 €
Betriebskostenvorauszahlung 103 €
Heizkostenvorauszahlung 93 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Norden von Lenting: Autobahnanschluss in 5 Minuten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die großen Grünanlagen und die nahe gelegenen Sportanlagen bietet die Anlage Lenting ein familienfreundliches Umfeld.

Auto-Union-Ring 26, 85101 Lenting, Deutschland (Größere Karte ansehen)