Erstbezug nach Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung am Lerchenauer See – ideal für kleine Familien

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Deyana Dimitrova
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    113071
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Schiefer-Straße 41
    80995 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.10.2024
  • Kaution
    3.389,76 EUR
  • Kaltmiete
    1.129,92 EUR
  • Nebenkosten
    265,02 EUR
  • Warmmiete
    1.394,94 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Lerchenau-Moosach.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert. In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit eleganten Bodenfliesen in Holzoptik, modernen weißen Wandfliesen, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Flur
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Loggia

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.129,92 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 136,96 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 128,06 EUR

Sonstige Informationen

Grundriss kann abweichen.

Lage

Die im Münchner Norden gelegene Wohnanlage ist ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Fasanerie entfernt. In unmittelbarer Nähe sind gute Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen sowie der Kindergarten können zu Fuß erreicht werden. Die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete Feldmochinger See, Fasanerie See und Lerchenauer See laden zum Entspannen ein.

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