Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Neuperlach mit Balkon

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123105
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Putzbrunner Straße 66
    81739 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47,41 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,11 EUR
  • Nebenkosten
    187,89 EUR
  • Warmmiete
    1.028,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Duschwanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Kaltmiete:
840,11 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
105,72 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
82,17 EUR

Lage

Die U-Bahnstation "Therese-Giehse-Allee" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten.

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