Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Neuperlach

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124294
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adenauerring 26
    81737 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,13 m²
  • Gesamtfläche ca.
    83,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.01.2025
  • Kaution
    3.915,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.305,14 EUR
  • Nebenkosten
    347,86 EUR
  • Warmmiete
    1.653,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuperlach. Vor der Neuvermietung wird die Wohnung komplett Modernisiert.
Arbeiten die gemacht werden:
- in allen Wohnräumen und dem Flur wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt
- das Badezimmer wird neu gefliest und die Sanitärausstattung wird komplett ausgetauscht
- alle Elektroleitungen werden erneuert
Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
1.305,14 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
182,55 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
165,31 EUR

Lage

Durch die Nähe zum Ostpark kommen Sie in den Genuss eines hohen Freizeit- und Erholungswertes, sei es das Michaelibad, der Biergarten oder einfach nur die schönen Park- und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Zentren in der Umgebung sehr gut abgedeckt. Fußläufig erreichbar sind z. B. das Einkaufszentrum PEP Neuperlach und das Life-Einkaufszentrum.
Ein Kindergarten und Spielplätze befinden sich direkt in der Wohnanlage, Schulen in wenigen Gehminuten. Zur U-Bahn-Haltestelle „Quiddestraße“ sind es lediglich 5 Gehminuten.

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