Wohnen am Stanigplatz: Helle 4-Zimmer Neubauwohnung in Hasenbergl

80933 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    126816
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stanigplatz 9
    80933 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    03.02.2025
  • Kaution
    6.214,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.071,22 EUR
  • Nebenkosten
    378,78 EUR
  • Warmmiete
    2.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und entspricht den neuesten technischen und energetischen Standards. Der Eingangsbereich mit Natursteinbelägen, einer modernen Briefkastenanlage, sowie einer Video-Gegensprechanlage verbindet neueste Technik mit hochwertiger Ausstattung und vermittelt ein freundliches und einladendes „Willkommen“.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die folgende Merkmale umfasst:
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• durchgängig hochwertiges Eichenparkett
• elegante, moderne Bäder
• hochwertige Sanitärausstattung
• elektrischer Handtuchheizkörper

Von jedem Hauseingang erreichbar:
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Kinderwagenabstellraum
• Mieterkeller
• separate Abfallräume

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.071,22 €
Betriebskostenvorauszahlung:246,78 €
Heizkostenvorauszahlung: 132,00 €

Lage

Das Mehrfamilienhaus in 4-geschossiger Bauweise ist verkehrstechnisch gut angebunden und dennoch im Grünen gelegen. Die Autobahnzufahrt A99 und die S-Bahn Flughafenlinie sind bald zu erreichen. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die U-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Ein Naturschutzgebiet direkt vor der Haustüre ermöglicht Naherholung für Groß und Klein. Das Stadtteil- und Kulturzentrum sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Das „Mira“-Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.

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