Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching

80993 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    133304
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weitlstr. 133
    80993 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    56,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    07.04.2025
  • Kaution
    2.910,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,09 EUR
  • Nebenkosten
    223,34 EUR
  • Warmmiete
    1.193,43 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Feldmoching.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Badewanne im Badezimmer
- Badezimmer und Küche mit modernen Fliesen ausgestattet
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 970,09 €
Betriebskostenvorauszahlung: 132,55 €
Heizkostenvorauszahlung: 90,36 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Lerchenauer See und Feldmochinger See.
Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

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