Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kleinhadern.

81375 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Alexandra Heubeck
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    137468
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Guardinistraße 159
    81375 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    41,75 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    2.383,50 EUR
  • Kaltmiete
    794,50 EUR
  • Nebenkosten
    85,58 EUR
  • Heizkosten
    39,92 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Guardinistraße, in München. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- Laminatboden
- Badewanne
- separate Küche mit Fenster
- Balkon
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 794,50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 85,58 €
Heizkostenvorauszahlung: 37,99 €

Der Grundriss kann vom Original abweichen.
Die Wohnungen werden ausschließlich provisionsfrei angeboten.

Lage

Die Guardinistraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von München. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Städte Augsburg und Nürnberg bequem mit dem Zug erreichbar.

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