Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Neuperlach

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138791
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Verhoevenstr. 4
    81739 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.05.2025
  • Kaution
    2.622,00 EUR
  • Kaltmiete
    873,78 EUR
  • Nebenkosten
    189,22 EUR
  • Warmmiete
    1.063,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    121,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Badewanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
873,78 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
87,47 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
101,75 EUR

Lage

Die U-Bahnstation "Therese-Giehse-Allee" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten.

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