Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Blick ins Grüne

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    146812
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurt-Eisner-Str. 18
    81735 München
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    90,77 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.07.2025
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.553,98 EUR
  • Nebenkosten
    196,06 EUR
  • Heizkosten
    199,69 EUR
  • Warmmiete
    1.949,73 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes in der Kurt-Eisner-Str. 18, 81735 München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,77 m² bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen einladenden Flur. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Etagen und wurde in den letztes Jahr renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zum 6. Stock erleichtert. Genießen Sie entspannende Stunden auf dem Balkon, der mit einem Sicherheitsnetz versehen ist und einen herrlichen Blick auf grüne Bäume und den blauen Himmel bietet. Das Badezimmer ist modern und weiß gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Die gesamte Wohnung verfügt über eine effiziente Fernheizung und hat die Energieeffizienzklasse C. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die monatliche Miete beträgt 1.553,98 EUR, hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 196,06 EUR, Heizkosten in Höhe von 199,69 EUR, sodass sich die Gesamtmiete auf 1.949,73 EUR beläuft. Die Wohnung ist ab dem 16. Juli 2025 verfügbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Optional kann ein TG-Stellplatz angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von München, das eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von München ist bequem mit der U-Bahn oder dem Bus zu erreichen, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

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