Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sanierten Gebäudes in der Kurt-Eisner-Straße in München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,26 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

Elektroausstattung
- Elektro nach neusten Standard - z.B. RCD
- Elektrische Jalousien
- Kabel-Deutschland Anschluss in der WHG
- M-Net Glasfaser Anschluss in der WHG
- Netzwerkverkabelung in der WHG
- Video-Gegensprechanlage
- Mieter-Kellerräume mit Beleuchtung und Steckdose
- Balkonbeleuchtung und Steckdose
- Blitzschutzanlage am Haus
- Im allgemein Bereichen energiesparende LED-Technik mit Bewegungsmelder
- Rauchmelder
- Wasser- und Heizungszähler mit Funk

HLS-Ausstattung
- Geflieste Duschen mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- dezentrale-Warmwasserversorgung
- Feuchtegeregelte Lüftungsanlage in der Bäder

WHG-Grundausstattung
- KfW 55 Standard
- Im EG WHG mit Mietergarten-Fläche
- Eiche Mosaik-Parkett
- PVC-Belag in der Küche
- Fliesenbelag im Bad und WC
- Balkonbelag - Holz (Lärche)
- 3-fach Verglaste Kunststofffenster mit Nachströmung über Fensterfalz
- Schallschutz nach heutigen Standard in der WHG
- WHG Eingangstüren mit Obentürschließer und Spion
- Kellerlüftung - feuchtigkeitsgeregelt
- Aufzugsanlage
- Im Keller - Trockenräume und Fahrradräume
- Fahrradstellplätze Außen

Sonstige Informationen

Kaltmiete: 1.252,59 €
Betriebskosten: 125,84 €
Heizkosten: 128,17 €

Warmmiete: 1.506,60 €

Optional kann ein TG-Stellplatz für 70€ / mtl. angemietet werden.