Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von München Neuperlach

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147753
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerhart-Hauptmann-Ring 68
    81737 München
  • Etage
    9
  • Wohnfläche ca.
    81,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.07.2025
  • Kaution
    4.205,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.401,79 EUR
  • Nebenkosten
    300,21 EUR
  • Warmmiete
    1.702,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuperlach. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Badewanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Grundriss kann abweichen.

Der Mietpreis berechnet sich wie folgt:
Kaltmiete: 1.401,79 €
Betriebskosten: 166,22 €
Heizkosten: 133,99 €

Warmmiete: 1.702,00 €

Lage

Die U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten. Die Grundschule sowie die Kindertagesstätte am Theodor-Heuss-Platz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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